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「仲介手数料無料」
もしくは「1%+税」

SUUMOやアットホームなど含め、
他社サイトに掲載されているほとんどの物件がご紹介可能です。

こんな方にオススメ

物件が絞れている方は物件情報をお知らせください。 お知らせいただいた物件を確認させていただき、 「仲介手数料無料」もしくは「1%+税」にて、 購入手続きを進めさせていただきます。

土地も「仲介手数料無料」もしくは「1%+税」 戸建て等の購入を検討されている方、必見! 土地を安く購入し、住宅ローン総額を安く抑えましょう。

投資用での購入も「仲介手数料無料」もしくは「1%+税」 不動産投資においても初期費用が 利回りにも大きく影響します。 購入時の諸費用を抑えるためにもまずは仲介手数料を!

物件が絞れていない方もお気軽にご相談ください。 ご希望の条件をもとに、物件探しからお手伝いさせていただきます。 一般公開されていない非公開物件も多数ご紹介が可能です。

物件探しから
お引渡しまでの流れ

01
ご希望条件の確認と物件情報の共有
「場所」「金額」「広さ」など様々なご希望条件を確認させていただき、条件に合った物件をご紹介致します。
02
事前審査の開始
資金計画を立て、事前審査を進めさせていただきます。
☆ご希望の物件が見つかっても、ローンが通らずに断念される方もいらっしゃいます。
☆購入申込にあたって「事前審査の承認を示す書面等」が必要となります。
上記の理由から弊社では、早期の事前審査をお勧めしております。

〇住宅ローン等のあっせんに関して 弊社では、弊社提携の金融機関に限らず、ネット銀行等お客様に最適の金融機関をお勧めしております。不動産会社提携の住宅ローン等にもメリット・デメリット御座いますので、そちらも踏まえた上で事前審査に進んでいただく為にご案内させていただきます。
※事前審査においては、ネット銀行ではなく、リアルバンクをお勧めしております。
理由としまして、ネット銀行においては簡易的な事前審査が多く、事前審査で通過しても本審査で落とされてしまう可能性がある為、事前審査においてはリアルバンクをお勧めしております。
03
現地内覧(オンライン内覧対応可)
ご希望通りの物件と巡り合う為、実際に物件の内覧に行きましょう。
ネットで見て出来上がったご自身のイメージと、実際に現地に足を運んでご覧いただくのでは、大きな相違が生じてしまう場合も御座います。また、物件の周辺環境についてもお調べすることをお勧めしております。
04
購入申込みと条件交渉
ご希望条件の物件が見つかったら購入申込みをします。
購入申込書には希望購入価格、手付金額、契約予定日、引渡予定時期等を記載し、事前審査通過の内容も含め売主様へ提出致します。
売主様や売主側の不動産会社様とお値段や条件に関して交渉を行います。
この段階でお互いの折り合いが付きましたら、ご契約となります。
※購入希望の意志があることを売主様へお伝えするための書面となりますので、購入申込書なしでの交渉はできません。
05
不動産売買契約の締結(オンライン契約対応可)
買主様と売主様とのご契約となります。
手付金等をご準備いただき、重要事項説明書・売買契約書へのご署名ご捺印を行います。
所用時間は約2時間程度でご希望日程を調整し、対面もしくはオンラインにて行います。
※売主様等の事情でオンライン対応できない場合も御座いますので、ご了承ください。
06
住宅ローン等の本審査
事前審査の承認を得ている銀行に本審査の申込みをします。
住宅ローンをご利用の場合、おおよそ一週間以内に結果が出ます。
07
金銭消費貸借契約の締結
買主様と金融機関とのご契約となります。平日の銀行営業時間内において行われます。
※ネット銀行等をご利用の場合は、郵送もしくは電子契約となる場合が御座います。
08
ご決済とお引渡し
買主様、売主様、仲介業者様、司法書士でお立会いにて行います。
売買代金等を売主様指定口座へお振込みし、売主様の方で着金確認を行います。
着金確認後に司法書士が所有権移転登記を行います。
登記が完了しましたら、売主様より鍵を受け取り、取引は完了となります。
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